Per inquilini
Candidati. Firma. Vivi.
- Candidati con un link
- Paga l’affitto online
- Richiedi manutenzione
- Contratti e documenti
- Ricevi aggiornamenti
Dal primo adempimento al rinnovo
La casa in affitto,
dall’inizio alla fine.
Ti portiamo da «voglio affittare» a «la locazione è attiva e gestita».
Adempimenti, contratto, canoni e manutenzione in un unico sistema.
- 20Adempimenti in una lista
- 30 ggPer registrare il contratto
- IT / ENSito e portale bilingue
Due lati, un’unica piattaforma
Per chi vive la casa. E per chi la offre.
Il proprietario parte dagli adempimenti e arriva alla gestione. L’inquilino entra dal contratto che lo riguarda.
Per proprietari e agenzie
Prepara. Affitta. Gestisci.
- Metti l’immobile in regola
- Pubblica e riempi gli sfitti
- Ricevi e traccia i canoni
- Contratti e scadenze
- Coordina la manutenzione
- Report e analisi
Affittizen Start
Prima di affittare c’è una lista. Nessuno te la dà.
APE, conformità degli impianti, dati catastali, tipo di contratto, cedolare secca, registrazione entro trenta giorni, verbale di consegna. Chi affitta per la prima volta scopre questi passaggi uno alla volta, di solito in ritardo e quasi sempre da fonti che si contraddicono.
Affittizen Start li mette in ordine per il tuo immobile: cosa serve davvero, in che sequenza, e dove la risposta dipende dal tuo Comune o dal tuo reddito — perché in quei casi ti porta da un professionista invece di improvvisare.
Una checklist, non un articolo
Generata per il tuo immobile e il tuo territorio, con lo stato di ogni passaggio.
I documenti in ordine
Cosa procurare, a chi chiederlo e cosa finisce allegato al contratto.
Le scelte che contano
Tipo di contratto e regime fiscale spiegati per quello che cambiano davvero.
I professionisti al punto giusto
Commercialisti e legali collegati dove la risposta dipende dal tuo caso.
Affittizen fornisce informazioni e strumenti organizzativi, non consulenza legale o fiscale. Gli adempimenti cambiano per Comune, Regione e tipo di contratto: verifica sempre con un professionista prima di firmare o presentare documenti.
Messa a norma
7 / 20 completati
- L’immobileAttestato di Prestazione Energetica (APE)
- Il contrattoScelta del tipo di contrattoDipende dal Comune
- Il regime fiscaleCedolare secca o tassazione ordinariaCon un professionista
- Adempimenti e consegnaRegistrazione del contratto
Quattro livelli
Dal «voglio affittare» al «è tutto gestito».
Affittizen non parte dal contratto firmato: parte molto prima, quando un proprietario non sa ancora da che parte cominciare. Ogni livello risolve una domanda diversa, e si appoggia su quello precedente.
01StartPreparare
In costruzione«Voglio mettere questa casa in affitto.»
Il percorso che porta un immobile da “ci ho pensato” a “posso firmare domani”: adempimenti, documenti, scelta del contratto e del regime fiscale, con i professionisti giusti dove serve.
- Checklist su misura per immobile e territorio
- Documenti da procurare, in ordine
- Scelta del contratto e del regime fiscale
- Collegamento a commercialisti e legali
02ManageGestire
In anteprima«Adesso ho un inquilino.»
La vita quotidiana della locazione in un posto solo: canoni e scadenze, contratti e documenti, segnalazioni di manutenzione e comunicazioni, con il portale dell’inquilino incluso.
- Canoni, scadenze e storico dei pagamenti
- Contratti e documenti archiviati per immobile
- Richieste di manutenzione con stato
- Portale inquilino su invito
03ServicesRisolvere
Più avanti«Serve che qualcuno faccia qualcosa in casa.»
Quando qualcosa si rompe o va fatto, la richiesta diventa un intervento affidato a un professionista verificato, con preventivo, stato e storico legati all’immobile.
- Idraulici, elettricisti, cleaners, giardinieri
- Fabbri, tecnici caldaie, imbianchini
- Preventivo e stato dell’intervento
- Reputazione basata sui lavori conclusi
04ProtectProteggere
Più avanti«E se qualcosa va storto?»
Il livello che riduce il rischio della locazione: coperture assicurative, protezione del canone, garanzie e servizi contabili collegati agli stessi dati già in piattaforma.
- Assicurazione sull’immobile e sulla locazione
- Protezione del canone e garanzie
- Screening dell’inquilino
- Contabilità e adempimenti ricorrenti
Come funziona
Un ciclo, non una transazione.
Il ciclo non comincia al contratto e non finisce quando l’inquilino se ne va. Comincia quando decidi di affittare e ricomincia con l’inquilino successivo, con tutto lo storico che resta.
- 01
Messa a norma
Checklist su misura: documenti, adempimenti e scelte da fare prima di poter firmare.
- 02
Immobile pronto
Contratto scelto, regime fiscale deciso, documenti in mano.
- 03
Vacanza
Crei la pagina dell’immobile e ottieni un link da condividere.
- 04
Candidature
Gli interessati si candidano dal link, con i loro documenti.
- 05
Verifica
Confronti i candidati e controlli identità e documenti.
- 06
Contratto
Il candidato scelto diventa inquilino: la locazione si apre da sola.
- 07
Pagamenti
Canone, scadenze e storico tracciati per ogni mensilità.
- 08
Manutenzione
Le segnalazioni arrivano già collegate all’immobile.
- 09
Uscita
Preavviso, verbale e deposito gestiti nello stesso posto.
- 10
Prossimo inquilino
L’immobile torna disponibile, con tutto lo storico che resta.
I tuoi immobili
- Proprietà
- 2
- Canoni questo mese
- 2.680 €
- Manutenzione
- 1 aperta
- Porta Romana, Milano3 locali · 92 m² · Locato1.700 €Incassato
- Santo Stefano, Bologna2 locali · 61 m² · Locato980 €In attesa
Area proprietari
Tutto il tuo portafoglio. Un solo posto.
Ogni immobile con la sua locazione: canoni incassati e in attesa, richieste aperte, contratti e scadenze. Quello che oggi vive fra email, fogli di calcolo e messaggi.
Immobili In arrivo
Proprietà, sfitti e disponibilità in un elenco solo.
Candidature In arrivo
Candidati per immobile, con i loro documenti.
Pagamenti In arrivo
Canoni, scadenze e insoluti sotto controllo.
Manutenzione In arrivo
Ricevi le richieste e seguine lo stato.
Documenti In arrivo
Contratti e allegati archiviati per immobile.
Comunicazioni In arrivo
Conversazioni collegate all’immobile.
Riempire uno sfitto
Una pagina, un link, le candidature che arrivano ordinate.
Non pubblichiamo un portale di annunci: creiamo la pagina del tuo immobile. Tu la condividi dove vuoi — WhatsApp, gruppi, portali, il cartello sul portone — e le candidature tornano tutte nello stesso posto, con i documenti già allegati.
1. Crea la pagina
Foto, canone, spese, disponibilità e tipo di contratto. Bastano pochi minuti.
2. Condividi il link
Un indirizzo solo, che funziona ovunque tu lo incolli.
3. Ricevi le candidature
Ogni candidato con i suoi documenti, in un elenco confrontabile.
4. Converti in locazione
Scegli l’inquilino: la sua candidatura diventa il contratto attivo.
Il piano per riempire uno sfitto è gratuito e resta gratuito. Paghi solo quando l’immobile è affittato e inizi a gestirlo.
Pagina pubblica
Bilocale luminoso ai Navigli
Candidature3
- Sofia V.Documenti completi
- Marco B.In attesa di busta paga
- Elena R.Documenti completi
Tutto il ciclo, un solo sistema
Dal primo adempimento al rinnovo del contratto.
- Adempimenti
in ordine - Documenti
dell’immobile - Candidature
e selezione - Contratto
e registrazione - Canoni
e scadenze - Manutenzione
tracciata
Area inquilini
La tua casa, anche online.
Non devi cercare Affittizen: ci arrivi dal contratto. Il proprietario ti invita, e il portale raccoglie quanto devi pagare e quando, i documenti della locazione e le richieste di manutenzione, con il loro stato.
Pagamenti In arrivo
Canone, scadenze e storico dei pagamenti, con i dati per il bonifico e la causale già pronta.
Manutenzione In arrivo
Segnala un problema in un minuto e segui l’avanzamento.
Documenti In arrivo
Contratto, verbali e ricevute sempre disponibili.
Comunicazioni In arrivo
Messaggi con il proprietario o il gestore, collegati all’immobile.
Il tuo affitto
Prossimo pagamento
1.250 €
Storico
- Settembre 20261.250 €Pagato
- Agosto 20261.250 €Pagato
Richieste
- Perdita dal rubinetto della cucinaIn corso
Prezzi
Paghi per quello che gestisci.
Affittizen Start si paga una volta per immobile. Poi la gestione è un prezzo per immobile al mese, senza commissioni sul canone.
149 € una tantum per Affittizen Start
Vacanza
Gratis
Riempi un immobile sfitto. Gratis, per sempre.
Locazione
4 €/ immobile / mese
minimo 12 € al mese
Il ciclo di vita completo, per ogni immobile che gestisci.
Agenzia
Su misura
Per chi gestisce portafogli di immobili per conto terzi.
Vedi tutti i piani
Prezzi indicativi durante l’accesso anticipato.
Più avanti
I professionisti che ruotano attorno alla casa.
Ogni immobile gestito genera lavoro reale: una caldaia da revisionare, una serratura da cambiare, un contratto da registrare, una pulizia fra un inquilino e l’altro. Il passo successivo è collegare quel lavoro a professionisti verificati, con recensioni e pagamenti già nel sistema.
Sei un professionista? Entra in listaIn arrivo Services e Protect non sono ancora attivi. Li costruiamo dopo che Start e Manage reggono il peso di immobili veri.
- Idraulici
- Elettricisti
- Imprese di pulizia
- Giardinieri
- Fabbri
- Avvocati
- Commercialisti
- Gestori check-in
Affittizen per agenzie e property manager
Gestisci più immobili?
Un unico spazio per gestire portafogli più grandi: immobili, locazioni, inquilini e richieste operative, con lo stesso flusso di lavoro per ogni proprietà in gestione.
Scopri Affittizen per agenzie- Portafogli estesiTutti gli immobili in gestione in un elenco unico.
- Più locazioniScadenze e canoni di ogni contratto sotto controllo.
- Richieste operativeLe segnalazioni degli inquilini arrivano già collegate all’immobile.
Prima di fidarti
Le domande che faresti comunque.
Chi tocca i soldi
Il canone viaggia fra il tuo inquilino e te. Quando attiveremo i pagamenti in piattaforma, passeranno da un istituto di pagamento autorizzato, non dai nostri conti.
Dove stanno i dati
Dati e documenti restano su server nell’Unione Europea, trattati secondo il GDPR. Nessun dato viene venduto o ceduto a terzi per finalità commerciali.
I documenti dei candidati
I documenti di chi non viene scelto hanno una scadenza: si cancellano dopo la selezione, non restano in archivio a tempo indeterminato.
Chi vede cosa
L’inquilino vede la sua locazione. Il proprietario vede i suoi immobili. Nessuno dei due vede il resto della piattaforma.
Se smetti di usarci
I tuoi dati sono tuoi: puoi esportare immobili, contratti e storico dei pagamenti e chiudere l’account quando vuoi.
Quanto è affidabile la checklist
È informazione organizzata, non consulenza. Teniamo aggiornata la base normativa e indichiamo esplicitamente dove una risposta dipende dal tuo Comune o dal tuo reddito: in quei casi ti mandiamo da un professionista invece di indovinare.
A che punto siamo
Affittizen è in costruzione e lo diciamo su ogni pagina: quello che è attivo è indicato come attivo, quello che non lo è porta l’etichetta “in arrivo”.
Un immobile da mettere in affitto.
O una locazione da gestire.
Parti dalla checklist, gratis. Il resto del ciclo ti aspetta nello stesso posto.