Quello che copriamo, fase per fase.
Affittizen è in costruzione e questa pagina lo dice funzione per funzione. Preferiamo una mappa onesta a un elenco di promesse: sotto ogni voce trovi a che punto è davvero.
Come leggere questa pagina
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- Puoi vederlo oggi nelle aree dimostrative, con dati di esempio. Non è ancora collegato a un account reale.
- In costruzione
- È nel piano di sviluppo attuale. Arriverà con i primi accessi.
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- Lo vogliamo fare, ma non è nel lavoro in corso. Non contarci per ora.
Fase 1 — Sfitto e candidature
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Pagina pubblica dell’immobile
Scheda con foto, canone, spese, disponibilità e tipo di contratto, in italiano e in inglese.
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Link di candidatura
Un indirizzo condivisibile ovunque, che riporta le candidature in un posto solo.
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Raccolta delle candidature
Ogni candidato con i suoi dati e i suoi documenti, in un elenco confrontabile.
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Verifica dei documenti
Controllo di identità e prova di reddito prima della scelta.
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Sincronizzazione con i portali
Pubblicazione automatica su Immobiliare, Idealista e simili.
Fase 2 — Contratto
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Conversione in locazione
Il candidato scelto diventa inquilino senza reinserire nulla.
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Invito dell’inquilino
L’inquilino riceve l’accesso al portale della sua casa.
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Archivio dei contratti
Contratto, verbali e allegati archiviati per immobile.
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Firma elettronica
Firma del contratto senza stampare né incontrarsi.
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Registrazione del contratto
Adempimenti verso l’Agenzia delle Entrate.
Fase 3 — Vita della locazione
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Canoni e scadenze
Ogni mensilità con importo, scadenza, causale e stato, con lo storico dei pagamenti.
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Richieste di manutenzione
L’inquilino segnala, il proprietario vede: stessa scheda, stesso stato.
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Portale inquilino
Pagamenti, documenti e segnalazioni dal lato di chi ci abita.
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Dashboard proprietario
Immobili, canoni del mese, insoluti e richieste aperte.
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Pagamento in piattaforma
Pagamento del canone con carta o addebito, oltre al bonifico.
- In costruzione
Comunicazioni
Messaggi fra inquilino e proprietario collegati all’immobile.
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Report e rendiconti
Incassato, insoluto e spese per immobile e per periodo.
Fase 4 — Uscita e rinnovo
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Preavviso e verbale di uscita
Date, stato dell’immobile e restituzione del deposito.
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Storico dell’immobile
Interventi, inquilini e documenti che restano attaccati alla casa.
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Rinnovo e adeguamento
Scadenze contrattuali e aggiornamento del canone.
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Marketplace dei professionisti
Idraulici, elettricisti, imprese di pulizia e altri, verificati.
Vuoi provarlo sul tuo primo immobile?
L’accesso anticipato parte dallo sfitto: crei la pagina, raccogli le candidature, e ci arrivi già dentro quando il resto si accende.